1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
エルヴェール神戸本山アーバンライフ
兵庫県神戸市東灘区本山南町三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩9分
2004年築 / 15階建 / 236戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
7,747万円
97.5万円/㎡
5,500
6,998
8,496
9,994
AI査定結果
推定相場価格
7,747万円
97.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,998万円〜8,496万円
88.1万円/㎡〜107.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月10日
エルヴェール神戸本山アーバンライフ
6,998万円（88.1万円/㎡）/ 3階 / 79.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 6,998万円 | 88.1万円 | 3階 | 79.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 7,700万円 | 107.0万円 | 14階 | 71.99㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/13 | 4,480万円 | 63.8万円 | 7階 | 70.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 5,880万円 | 65.7万円 | 8階 | 89.52㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/10 | 6,690万円 | 79.7万円 | 11階 | 83.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 6,690万円 | 79.7万円 | 11階 | 83.99㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/09 | 6,690万円 | 79.7万円 | 11階 | 83.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 6,000万円 | 67.0万円 | 8階 | 89.52㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/04 | 6,490万円 | 66.0万円 | 8階 | 98.37㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/10/04 | 6,790万円 | 80.8万円 | 11階 | 83.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 6,780万円 | 68.9万円 | 8階 | 98.37㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/06/26 | 6,080万円 | 72.4万円 | 11階 | 83.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 6,590万円 | 78.5万円 | 4階 | 83.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 6,980万円 | 71.0万円 | 8階 | 98.37㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/04/01 | 6,690万円 | 79.7万円 | 4階 | 83.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 7,280万円 | 74.0万円 | 8階 | 98.37㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/23 | 6,280万円 | 74.8万円 | 11階 | 83.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,380万円 | 62.4万円 | 4階 | 70.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/28 | 6,890万円 | 82.0万円 | 4階 | 83.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 5,380万円 | 67.7万円 | 1階 | 79.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 4,830万円 | 60.8万円 | 1階 | 79.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 4,830万円 | 61.0万円 | 1階 | 79.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 4,480万円 | 64.3万円 | 3階 | 69.68㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/01/30 | 5,580万円 | 66.4万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/15 | 4,950万円 | 70.5万円 | 3階 | 70.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/30 | 4,980万円 | 66.1万円 | 3階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して41%割高です。
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